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Ausbildung Immobilienkauffrau bzw. -kaufmann:
dein Einstieg in einen vielseitigen Job mit besten Perspektiven
Ob es um ein schönes Haus für die Familie geht, eine Single-Wohnung oder ein cooles City-Loft: In der Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. -kaufmann lernst du, Immobilien zu vermieten, zu bewirtschaften und zu vermitteln. Dabei bist du als Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann nicht in erster Linie als Makler:in aktiv, sondern wirst vor allem auch deine kaufmännische Seite ausleben:
In der Immobilienverwaltung beraten Immobilienkaufleute beispielsweise die Kaufinteressent:innen und Mietenden. Bei Bau-, Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen entwirfst du als Immobilienkauffrau bzw. -kaufmann u. a. Finanzierungspläne und beauftragst Handwerksbetriebe. Und in den Bereichen Rechnungswesen, Nebenkosten, Steuern & Co. übernimmst du z. B. Abrechnungen mit den Mietenden oder kontrollierst eingehende Rechnungen und vieles mehr.
In der Immobilienverwaltung beraten Immobilienkaufleute beispielsweise die Kaufinteressent:innen und Mietenden. Bei Bau-, Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen entwirfst du als Immobilienkauffrau bzw. -kaufmann u. a. Finanzierungspläne und beauftragst Handwerksbetriebe. Und in den Bereichen Rechnungswesen, Nebenkosten, Steuern & Co. übernimmst du z. B. Abrechnungen mit den Mietenden oder kontrollierst eingehende Rechnungen und vieles mehr.
In der Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann und deinem künftigen Job als Immobilienberater:in warten vielfältige Aufgaben auf dich:
- Immobilien nach ihrer Lage, Beschaffenheit und Nutzungsmöglichkeit beurteilen
- Immobilienexposés erstellen
- Gespräche mit Mietenden und Kaufinteressent:innen führen
- Wohnungsbesichtigungen planen und durchführen
- Miet- bzw. Kaufpreise kalkulieren und Verträge erstellen
- Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen durchführen
- Finanzierungskonzepte entwickeln
- Liquiditäts- und Belastungspläne aufstellen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben gestalten
- Baumaßnahmen planen und organisieren
- Handwerker:innen kontaktieren und einbinden
- Wohneigentümergemeinschaften betreuen und Versammlungen durchführen
- Daten pflegen und sichern
- Rechnungen erstellen und prüfen
- Statistiken zusammenstellen und vieles mehr!
Du siehst: Die Ausbildung ist äußerst abwechslungsreich und vielseitig. Wenn du Verkaufstalent besitzt, andere sehr gut überzeugen kannst, Zahlen liebst und Immobilien spannend findest, ist der Beruf „Immobilienberater:in“ für dich eine echte Option!
Was für einen Schulabschluss brauchst du für die Ausbildung?
Du willst dir einen Ausbildungsplatz als Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann sichern? Dann hast du mit den Schulabschlüssen Abitur oder Fachhochschulreife die besten Chancen. Mit guten Mathenoten kannst du bei deiner Bewerbung zudem dein gutes Zahlenverständnis beweisen. Außerdem ist es vorteilhaft, wenn dir Fächer wie Deutsch und Wirtschaft liegen. Und je nachdem, in welchem Unternehmen du deine Ausbildung absolvierst oder wo du später arbeiten willst, können dich auch Fremdsprachen wie Englisch weiterbringen: Schließlich werden manche Immobiliengeschäfte europaweit oder international abgewickelt.
So läuft deine Immobilien-Ausbildung grundsätzlich ab
Immobilienkaufleute machen eine dreijährige duale Ausbildung, die sich mit sehr guten Noten auch auf 2,5 Jahre verkürzen lässt. Dabei gilt: Du machst eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann bei einer bzw. einem Gebietsleiter:in der LBS.
Die Praxis lernst du in deinem Ausbildungsbetrieb – das theoretische Hintergrundwissen vermitteln dir die Lehrkräfte der Berufsschule in Fächern wie Immobilienwirtschaft, Rechnungswesen, Betriebswirtschaftslehre und Politik.
Die Praxis lernst du in deinem Ausbildungsbetrieb – das theoretische Hintergrundwissen vermitteln dir die Lehrkräfte der Berufsschule in Fächern wie Immobilienwirtschaft, Rechnungswesen, Betriebswirtschaftslehre und Politik.
Während deiner Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. zum Immobilienkaufmann spezialisierst du dich auf einen dieser Fachbereiche:
- Steuerung und Kontrolle im Unternehmen
- Gebäudemanagement
- Maklergeschäfte
- Bauprojektmanagement
- Wohnungseigentumsverwaltung
Welche Prüfungen warten in der Ausbildung auf dich?
Um in deinem späteren Job als Immobilienkauffrau bzw. -kaufmann arbeiten zu können, musst du natürlich alle Prüfungen bestehen. In der Mitte des 2. Ausbildungsjahres steht für dich zunächst eine ca. zweistündige Zwischenprüfung in diesen Fächern an:
- Ausbildungsbetrieb und Immobilienmarkt
- Mietobjekte und Immobilienvermittlung
- Wirtschafts- und Sozialkunde
Am Ende deiner Ausbildungszeit und im letzten Ausbildungsjahr absolvierst du deine Abschlussprüfung zur bzw. zum geprüften Immobilienkauffrau bzw. -mann der IHK in diesen vier Prüfungsbereichen:
- Immobilienwirtschaft (schriftliche Prüfung)
- Kaufmännische Steuerung, Dokumentation (schriftliche Prüfung)
- Wirtschafts- und Sozialkunde (schriftliche Prüfung)
- Kund:innengespräch, Teambesprechung (mündliche Prüfung)
Was erwartet dich in der Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. zum Immobilienkaufmann bei der LBS?
Wenn du auf eine besonders praxisorientierte Ausbildung Wert legst, ist eine Bewerbung in einem der LBS-Beratungscenter der LBS NordWest genau das Richtige für dich. Hier absolvierst du deine Ausbildung bei einer bzw. einem Gebietsleiter:in der LBS. Dort arbeitest du als angehender Immobilienkauffrau bzw. -mann eng mit den selbstständigen Immobilienberater:innen zusammen – so bist du von Anfang an im Makler:innengeschäft und im Finanzierungsbereich tätig. Du tauchst dabei u. a. direkt in das Vermietungsgeschäft ein, erstellst erste Immobilienexposés, koordinierst Besichtigungstermine und begleitest diese. Auf diese Weise lernst du schnell, worauf es in der Immobilienwirtschaft und der Hausverwaltung ankommt.
Deine Arbeitszeiten als Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann richten sich in der Regel nach den Öffnungszeiten deines LBS-Beratungscenters. Daneben verbringst du deine Berufsschulzeiten im Blockunterricht im Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) in Bochum – oder du besuchst die Berufsschule bzw. ein Berufskolleg bei dir vor Ort. Zusätzlich machen dich viele Fortbildungsseminare der LBS NordWest fit für den Job, da steht einer super Abschlussprüfung vor dem Prüfungsausschuss der IHK nichts im Weg!
Deine Arbeitszeiten als Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann richten sich in der Regel nach den Öffnungszeiten deines LBS-Beratungscenters. Daneben verbringst du deine Berufsschulzeiten im Blockunterricht im Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) in Bochum – oder du besuchst die Berufsschule bzw. ein Berufskolleg bei dir vor Ort. Zusätzlich machen dich viele Fortbildungsseminare der LBS NordWest fit für den Job, da steht einer super Abschlussprüfung vor dem Prüfungsausschuss der IHK nichts im Weg!
In meiner Ausbildung lerne ich von Anfang an direkt von den Profis. Nach erfolgreich bestandener Abschlussprüfung habe ich die Möglichkeit, als Immobilienberaterin zu arbeiten oder auch als Baufinanzierungsberaterin, je nachdem wo ich meine Schwerpunkte setzen möchte.
Ariana, 2. Ausbildungsjahr
Dich erwarten in deiner Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann ein tolles Gehalt und beste Perspektiven
Bei der LBS NordWest leiten die selbstständigen Gebietsleiter:innen nicht nur die LBS-Beratungscenter, eine:r von ihnen ist auch dein:e Ausbilder:in, die bzw. der dir eine hervorragende Ausbildung bieten möchte. Denn im Idealfall machst du dich hier nach deiner Abschlussprüfung als Immobilienberater:in erfolgreich selbstständig. Deshalb entscheiden sich viele Ausbilder:innen auch dafür, dich als Azubi beim EBZ in Bochum anzumelden – sie übernehmen dann in der Regel die Kosten für die Berufsschule und deine Unterbringung, schließlich genießt das EBZ einen ausgezeichneten Ruf.
Wenn es um das Ausbildungsgehalt geht, orientiert sich dein:e Chef:in an den Empfehlungen der IHK – und nach deiner Ausbildung kannst du bei uns dann richtig als Immobilienberater:in oder Baufinanzierungsberater:in durchstarten!
Wenn es um das Ausbildungsgehalt geht, orientiert sich dein:e Chef:in an den Empfehlungen der IHK – und nach deiner Ausbildung kannst du bei uns dann richtig als Immobilienberater:in oder Baufinanzierungsberater:in durchstarten!
Wichtig zu wissen:
- Du kannst als Immobilienkauffrau oder -kaufmann die Weiterbildung zum/zur Immobilienvermittler/in (IHK) machen – in der Regel bezahlt von der LBS Immobilien GmbH NordWest (LBSi NordWest). Das ist besonders dann interessant, wenn du dich als LBSi-Partner auf einem sicheren Weg selbstständig machen willst.
- Bei der LBS NordWest kannst du in eine vertriebsorientierte Karriere als selbstständige:r Baufinanzierungsberater:in oder Immobilienberater:in einsteigen und dich dort sogar zum Gebietsleiter:in weiterentwickeln.
- Die Weiterbildung als Diplom-Sachverständiger:in für die Bewertung von Immobilien steht dir ebenfalls offen, auch die Weiterbildung zur bzw. zum Betriebswirt:in für Immobilien oder zur bzw. zum Fachwirt:in für Finanzberatung wird gerne unterstützt.
- Wer noch mehr erreichen will, setzt am EZB in Bochum den Bachelor of Real Estate oder den Master obendrauf.
- Auch ein Studium in den Bereichen Immobilienwirtschaft, BWL oder Business Administration kannst du absolvieren.
Mit diesen Eigenschaften punktest du in der Immobilienmakler:innen-Ausbildung
Als Immobilienkauffrau bzw. -kaufmann brauchst du neben deinem fachlichen Know-how noch diese Eigenschaften:
- Beratungstalent
- Service- und Kund:innenorientierung
- Organisationsfähigkeit und Durchhaltevermögen
- Freundlichkeit und Höflichkeit
- Kommunikationsstärke und Lösungsorientierung
- Neugier und Lernbereitschaft
- Selbstvertrauen und Selbstdisziplin
- Empathie
- Ein gepflegtes Erscheinungsbild
Alles auf einen Blick: Ausbildung Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann
Sieh selbst, warum die Ausbildung für dich vorteilhaft ist:
- Du lernst von Anfang an praxisnah, Immobilien zu vermitteln, zu vermieten und zu verwalten.
- Du begleitest erfahrene Immobilienberater:innen und profitierst von deren Erfolgsrezepten.
- Du arbeitest im Büro und hast zugleich viele Außenkontakte vor Ort.
- Du genießt geregelte Arbeitszeiten, ein gutes Gehalt und 30 Urlaubstage.
- Dich erwarten tolle Karrieremöglichkeiten – wenn du willst auch die Selbstständigkeit.
Du willst dich sofort für die Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. Immobilienkaufmann bei der LBS bewerben?
Dann schau in unserer Stellenbörse nach, welche Möglichkeiten sich dir in deiner Region bieten.
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